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●美新屋開工 創逾5年新高☆

中央商情網/ 2013.12.18 00:00
(中央社台北2013年12月18日電)美國11月新屋開工速率達到逾5年高點,建商紛紛擴增庫存以跟上需求。

美國商務部今天公布,11月新屋開工飆升22.7%,折合年率來到109萬戶,不僅超越彭博社調查經濟師的所有預估值,還創2008年2月以來新高。營建許可保持在逼近5年高點的水平,意味這波成長將可延續到2014年。

住宅存量短缺帶動房價上漲使建商受益,讓他們即使面對房貸利率走升仍保持樂觀。今天集會的聯邦準備理事會(Fed)官員正在評估,經濟是否已強到足以讓空前購債規模有理由縮小,這項計畫含每月收購400億美元的房貸擔保債券。

多倫多凱投宏觀公司(Capital Economics Ltd.)首席美國經濟師艾希華斯(Paul Ashworth)在報告出爐前表示:「我們需要建更多房子,是時候讓建商們幹活了。我們或許仍低於人口需求。」

彭博社調查72名經濟師的預估中值為95.5萬戶,預估值介於86.8萬戶和104萬戶之間。上月的升幅是1990年1月以來最大。

這份報告讓外界首窺過去3個月的開工數據,因為9月和10月的數據都被10月美國政府關門拖延。

11月營建許可較前月下滑3.1%,折合年率來到101萬戶,高於彭博社調查的預估中值99萬戶。10月的年率104萬戶是2008年6月以來最高。

單戶住宅開工在11月攀升20.8%,折合年率從前月的60.2萬戶升至72.7萬戶,創2008年3月以來新高,上月的升幅是1991年2月以來最大。公寓等多戶住宅開工提升26.8%,折合年率來到36.4萬戶,創3月以來新高。

上月全美4大地區有3地開工增加,領頭的中西部飆升41.7%,南部升幅38.5%創1982年7月以來最大。西部開工攀升8.8%,東北部滑落29.4%。(譯者:中央社尹俊傑)

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