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北市10月實價登錄 1500萬以下成交佔44%居首

網路地產王/ 2013.12.18 00:00
網路地產王╱綜合報導】實價登錄上線已經一年多,雖然呈現的內容及方式仍有可議,但是確實因為實價登錄,而讓房地產的成交真相更為釐清,很多誤解可以撥雲見日。

民眾透過媒體取得房價資訊,既定印象中,總是認為雙北市房價高不可攀,一戶房屋即便是超過30年以上的舊公寓,只要坐落在台北市,往往就是動輒數千萬。但是最新公布的台北市實價登錄,呈現的事實顯然有所不同。

台北市地政局統計今年10月份實價登錄筆數3808筆,較前月增加264件,增加幅度約7.4%,揭露筆數3414筆,揭露率約89.7%。地政局表示,10月份實價登錄交易案件仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數,占56.3%,其次為公寓案件占22.7%,套房案件占15.1%。

大家最關心的交易價格方面,總價在1500萬元以下案件仍為10月份市場交易主流,占44.3%,其次為1500萬至3000萬元案件占35.6%,3000萬元以上案件占20.1%。交易單價則以每坪40萬至60萬元案件居多,占38.1%;其次為每坪60萬至80萬元的案件占30.7%;每坪80萬元以上案件占19.4%;每坪40萬元以下案件占11.8%。

這個訊息和一般的社會認知似乎有點落差,總價1500萬以下的成交量竟然高居首位,約佔44%;總計總價3000萬以下的成交比例佔了八成,這似乎和媒體常報導的數據有大不同,顯示其實台北市的房價,不全然是如此不可親近,只要上實價登錄的網站搜尋,就可以了解台北市這些中低總價的房子,究竟是在哪裡。

另有一則新聞則是提到”內湖新成屋每坪飆上134萬”。 創下內湖區域新高價。媒體標題斗大醒目字體,再再灌輸閱聽人飆高房價的觀念,殊不知,真實的狀況是,其實台北市還有很多1500萬以下的房子可供選購,只是媒體在報導時,會選擇對比性強烈的事件當頭條,用來凸顯新聞,閱聽人在接收媒體訊息時,應該要有所判斷及選擇,不要一股腦被媒體所影響。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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