永慶房產集團統計今年有交易記錄的實價登錄資料，發現北市老屋的平均成交單價，幾乎與中南部豪宅價格不相上下，其中大安區以平均每坪84.5萬元，是最燙金的老宅。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市房屋需求大於供給，房價連年上漲，尤其是北市中心地區素地難尋，新案供給未大幅增加，市區老屋林立，已成為民眾廣為接受的交易標的。
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，至2013年第3季底，台北市平均住宅屋齡達27.01年，屋齡30年以上的老屋共有48萬多間，佔北市住宅比重的55%，相當每兩間北市住宅，就有一間屋齡超過30年。
另外，北市住宅交易，屋齡30年以上的老屋佔了28%，僅略低於5年內新成屋的30%，顯示北市老屋交易，廣為市場接受。
永慶房屋發現，今年1至10月北市屋齡30年以上的住宅交易平均單價，每坪已達55.3萬，幾乎等於中南部的豪宅價格。
若細分行政區，大安區、松山區、中正區、信義區等四大北市行政區，屋齡30年以上平均住宅交易均價，每坪平均單價達60萬以上，其中，大安區以平均每坪84.5萬，居北市12個行政區老屋價格之冠。
永慶房屋指出，大安區30年以上的老宅，與其他行政區5年內的新成屋相比，僅比大安區新屋每坪94萬元、信義區（94.2萬）、中正區（84.8萬）、松山區（84.6萬）低外，價格還高於其他北市行政區中屋齡5年內新成屋均價。
黃舒衛指出，北市老屋眾多，民眾對於老屋接受度高，不少北市中心地區屋齡30年以上的老屋，較郊區5年內的新成屋價格還來的更高，主因為市中心地段好、學區佳、住戶品質較高與生活便利，使老屋具極佳的保值性。
黃舒衛提醒有意購買老屋的買方，老屋雖然公設比低、管理費用便宜，但老屋的折舊、修繕問題及銀行針對高齡老宅的貸款限制，都是買方必須慎思的問題。
值得注意的是，買方若寄望都市更新，更要評估老宅未來開發的效益，留意都更所需的時間冗長，投資風險較高，避免追價。