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第79期市地重劃正式開辦

大成報/ 2013.12.16 00:00
【大成報記者吉雄世/高雄報導】高雄市多功能經貿園區內又有新的一處重劃區要開辦了-第79期公辦市地重劃區,此重劃區原係屬統一時代等5位公私有地主所有。高雄市政府為了促進經貿發展,透過變更都市計畫,將成功路西側原本規劃為「特倉區」的部分土地,變更為「特貿7」,並增設有85米綠帶及園道,以強化港區水岸開放空間。特貿7以提供設置一般工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等服務性設施為核心,雖不能興建住宅,但回饋比例則有7%的降幅,不過地主必須在市府公告實施日期之後6年內,完成土地重劃或是取得開發許可,否則所有獎勵措施,都將回復到原狀,為了加速開發腳步,統一集團等私有地主,決定委由市府辦理重劃。

高雄市政府地政局表示,高雄多功能經貿園區特定區係為發展製造、海運、倉儲、及相關經貿、休閒等特定目的而開設之特定區。高雄市政府並已於建置水岸輕軌,串連園區內高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書館總館等重大建設,投入公共建設經費高達上百億元,加上中鋼集團總部及家樂福與IKEA大型賣場的進駐,以及民間「高雄DC21地主開發促進會」積極促進土地開發,已逐步帶動高雄多功能經貿園區之發展。

地政局局長謝福來表示高雄市政府幾十年來推動許多公辦土地重劃,各項計畫與經費公開透明,公辦重劃抵費地屬公有,市府以公共建設達到土地漲價歸公、利益全民共享的目標,而自辦重劃則抵費地皆屬私人所有,兩者差異性很大。另外公辦市地重劃最大的好處,除了公權力可以介入之外,更可以依照作業規定,將攸關土地重劃進度的兩大議題-環評與土污和開發規劃並行,例如同樣位於多功能經貿園區內,由中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區,就是成功的代表。

第79期市地重劃區,總面積約9.04公頃,重劃平均負擔比例約36.27%,重劃後可提供特貿用地面積約6.03公頃,並取得公園、綠園道、道路等公共設施面積約3.01公頃,重劃後地形方整,每筆土地皆面臨道路,對於地籍管理及建築使用等均有相當大之助益,目前重劃進度將於102年12月11日起至103年1月10日止於前鎮區公所及地政局土地開發處公告,並將於102年12月20日舉辦座談會,請各土地所有權人可於上開期間至公告場所閱覽,如有異議則可依市地重劃實施辦法第16條規定於公告期間內提出。

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