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台北101、高雄大遠百登北高新地王 實價登錄促調高公告現值

網路地產王/ 2013.12.16 00:00
網路地產王/綜合報導】台北市與高雄市兩大都會公佈最新公告土地現值,台北101大樓與三多商圈內的大遠百分別榮登北高地王。台北101大樓以每坪502.4萬元,擊敗蟬聯15年的台北車站前的新光摩天大樓,9連霸的高雄地王SOGO百貨也被同商圈內的大遠百以每坪109萬元擠下寶座。

各地陸續公佈土地現值,以台中市漲幅24.43%最高,其次為新北市17.45%;台北市上漲13.23%為22年來新高,高雄市漲10.42%為10年最高,桃園市土地漲幅也高達22.5%。 

台北商業區「地王」排名,信義計畫區內商辦在前5名中囊括4席;除101大樓穩居榜首,新光摩天樓居次,Bellavita寶麗廣場、遠雄人壽信義金融中心、統一國際大樓,分別排名第3~5。

信義計劃區開發趨近成熟,近年已成為首屈一指的商圈,不過,也就在捷運信義線開通後,讓該區的交通機能更為完善,終於成為最昂貴的商業區段。相較之下,位於台北車站前的新光摩天大樓商圈,反顯得老舊,須待都市更新引進活水。

高雄市地政局表示,大遠百周邊擁包括世貿高雄展覽館、高雄市立總圖、水岸輕軌、高雄港埠旅運中心、以及高雄海洋及流行文化中心等亞洲新灣區5大重大建設的投入,使鄰近地區商業活動使用型態更加多元。

另,北市住宅區地價最高前5名,分別為帝寶每坪公告現值達288.26萬元,皇翔御琚每坪231萬元排名第2,第3名為信義聯勤,元大一品苑、敦南苑分居第4、5名。

房地產業者表示,此次為實價登錄實施後,首次公告土地現值調整幅度,可看出實價登錄有助於政府調整土地公告現值與土地市價接軌,未來應仍會持續調升。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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