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房仲:高雄桃園議價空間近3成

中央社/ 2013.12.14 00:00
(中央社記者高照芬台北14日電)年底購屋旺季到,房仲業者發現,年底前有購屋需求的買方變多了,民眾買房時最關切的議價空間,以台北市的議價空間較小,高雄市、桃園縣議價空間近 3成最大。

好房網以今年11月全台各縣市作為關鍵字,進行熱搜排行發現,台北市、新北市穩居熱搜排行榜的冠、亞軍;近 2年航空城、捷運等利多不斷的桃園縣擠下五都之一的台南市,成為熱搜關鍵排行的第5名。

好房網表示,根據公司內部的資料顯示,熱搜排名冠亞軍的台北市及新北市,議價空間相對最小,僅18.9%及21.8%,熱搜排名第 5的桃園縣,與排名第 4的高雄市,議價空間不相上下,分別為29.4%、29.9%。

好房網總編輯吳光中分析,正值年底購屋需求旺季,看屋及購屋的人潮多了,台北市房市呈現需求大於供給狀態,議價空間相對最小。

反觀近 2年議題不斷的高雄市及桃園縣,議價空間皆有近 3成;不過,因房價漲幅已高,自住需求的買方購屋負擔相對加重,導致買賣雙方對房價認知差距拉大。

值得注意的是,桃園雖擠下台南市,進入網友熱搜排行第 5名,卻有29.4%、近3成的議價空間。

吳光中表示,桃園因擁有機場捷運線、五楊高架橋、鐵路高架、航空城等重大建設,建商爭相搶進推案,使推案量暴增,桃園成為全國新推建案的熱區,但周邊生活機能尚未成熟,自住買盤觀望,議價空間拉大。

網友熱搜第 4名的高雄市在今年度市府積極開發高雄港埠地帶,並興建四大地標建築,北部大型建商爭先獵地。

吳光中分析,桃園及高雄都因近年重大建設及交通等利多議題,導致建商爭相獵地推案,近 2年房價漲幅高,自住需求民眾購屋負擔加重,買賣雙方對價格認知差距拉大,有意購屋的民眾可暫時觀望,逢低搶進。

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