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信義線通車帶動地價 101大樓首次登北市地王寶座

台灣好新聞/ 2013.12.13 00:00
記者王郁淳/台北報導

臺北市103年公告土地現值,全市公告土地現值平均漲幅為13.23%。其中,捷運信義線於11月24日通車後,交通便利性進一步提升,地價明顯上漲,台北101大樓以每坪超過500萬的價格,打敗台北火車站前新光摩天大樓,首次榮登地王寶座。

圖說:信義線通車帶動地價,101大樓首次登北市地王寶座。(圖/行政院網站)

臺北市地價及標準地價評議委員會於12日評定103年公告土地現值,作為103年申報及審核土地移轉現值之依據,地政局表示,103年公告土地現值作業調查期間(101年9月2日至102年9月1日),全市買賣登記案件量共計38,471件,與去年同期相較,僅有56件(約0.15%)的差距,不動產交易量幾近持平。至於地價部分,在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下,調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。

其中大安區因捷運中和新蘆線東門站於101年9月啟用、捷運信義線於本(102)年11月24日通車,交通便利性進一步提升,地價明顯上漲,103年公告土地現值漲幅以14.72%奪冠;全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區,受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響,漲幅依序為14.33%及14.26%。

全市一般建築土地中,區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區,地價上漲幅度達50%。另隨信義線通車,百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐,帶動信義商圈地價快速成長,眾所矚目的臺北市103年地王,首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄。

台北101大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,520,000元(每坪5,024,793元),與102年公告土地現值每平方公尺1,299,000元(每坪4,294,215元)相較上漲17.01%。去年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺1,509,621元(每坪4,990,483元),與102年公告土地現值每平方公尺1,325,580元(每坪4,382,083元)相較上漲13.88%。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基,新光摩天大樓能否重返地王寶座,仍視後續發展而定。

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