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桃縣103年度公告土地現值出爐 桃市「肯德基」蟬連地王

台灣好新聞/ 2013.12.13 00:00
記者黃駿騏/桃園報導

桃園縣103年公告土地現值出爐,地王仍由桃園市中正路與復興路交叉口「肯德基」蟬聯,每坪均為150萬元,較102年度上漲近7%。公告土地現值最高區段在桃園市中正路(成功路~復興路間),每每坪約在112萬元。全縣最低區段範圍為復興鄉第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每坪只有595元。

桃園縣103年度13鄉鎮市公告土地現值調整案,已於102年12月4日提經桃園縣地價及標準地價評議委員會議評議通過,調整結果將依平均地權條例第46條規定於103年1月1日公告。

桃園縣政府地政局表示,公告土地現值調整,主要是依據已實際成交的不動產價格做適度、合理及一定比例的反應,本縣不動產市場在交易熱絡、價格上揚下,公告土地現值勢必也將相對有所調整。

此外,全國各縣市政府的公告土地現值,依中央地價政策指導應於104年達到市價9成,桃園縣地價評議委員會在參酌本縣整體經濟發展及人民稅賦能力等因素下,仍以著重均衡為原則。103年桃園縣公告土地現值調整「平均幅度」約為22.50%,其中,以龜山鄉的32.29%最高,復興鄉的3.92%最低。

地政局指出,桃園縣境內因國道1號五楊高架、國道2號拓寬工程的開通啟用,機場捷運A7、A8、A10、A11、A15、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22、桃園捷運綠線等重大交通建設的持續推動,及在房價相對臺北市、新北市合理之效應下,已吸引臺北市及新北市等外縣市民眾移居桃園縣並造成不動產市場的需求增加。

再者,桃園縣持續推動之桃園航空城開發計畫、中路區段徵收、經國市地重劃、八德(八德地區)區段徵收、機場捷運A7站區段徵收、桃園機場捷運延伸線A10、A20、A21、A22站地區等各項重大開發建設案,亦使部分地區地價呈現顯著上漲情形。

整體而言,因應實價登錄顯示之不動產市場成交價格資訊,桃園縣各鄉鎮市103年度公告土地現值大多有所調漲,變動較大之地區除係反應市場正常交易之行情外,多為土地用途變更或大型土地開發地區合理反應地價所致。

地政局也表示,桃園縣103年公告土地現值最高宗地(地王)仍由坐落桃園市桃園段武陵小段91-4地號土地(中正路與復興路交叉口「肯德基」,如照片顯示)蟬聯,每平方公尺45萬3,528元整(約每坪150萬元),較102年度上漲近7%。公告土地現值最高區段範圍係桃園市第317號地價區段中正路(成功路~復興路間)商業區繁榮路線價區段,每平方公尺34萬1,000元整(約每坪112萬元);全縣最低區段範圍為復興鄉第148號地價區段(赫威段-河川區用地),每平方公尺180元整(每坪595元)。

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