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公告現值增 營建股開低震盪

中央商情網/ 2013.12.13 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年12月13日電)全台土地公告現值飆漲,幾乎快要接近市價,建商勢必趕著年底前交屋,否則土地增值稅交不完,一定程度影響獲利。營建股開低震盪,逐步回到平盤。

各縣市預定明年 1 月 1 日公告最新的土地公告現值,其中台北市土地現值平均漲幅為 13.23%,也是台北市 22 年以來最高調幅,新北市調漲 17.45%、桃園縣、台中市等甚至漲逾20%。

此次調漲土地公告現值大量參考不動產實價登錄的資料,相當程度反映市場交易動態,非常接近市價。

房仲分析,對建商來說,若是在民國100年之前取得的土地用來建築出售時,交屋時所要繳的土地增值稅非常「有感」,若是社區多達200到300戶時,累積的土增稅達數千萬元,對獲利有一定程度影響,因此建商勢必趕在年底前交屋,以規避多繳土增稅。

營建股今天開低震盪後,靠近平盤,類股價跌量縮,僅少部分個股成交量逾千張;國建 (2501) 股價在今年 8月初創下 25.8 元波段高價後一路走低,今天股價在平盤上游走,最高 18.8 元,漲幅逾 1%,波段跌幅約達27.1%,成交量1700餘張。

冠德 (2520) 股價從 12 月初起一路走跌,今天盤中最低 35.5 元,跌幅逾 1.4%,成交量 2500多張;和旺 (5505) 早盤直攻 21.65 元漲停價後,拉回在21.35元價位震盪,漲幅約5.7%,成交量2800多張。

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