亞洲新灣區加持 高市地王易主

市府地政局指出，政府在亞洲新灣區投資數百億元，還有輕軌捷運建設，預期會帶來商機，近來不動產交易價格已經加溫，所以在公告土地現值上做了反應，中山二路與三多四路路口的大遠百百貨公司接手地王寶座。

至於「地后」由崇光百貨商圈退位為每坪99萬元，另外北高雄博愛二路與明華一路一帶受到漢神巨蛋的帶動，地價也水漲船高，公告土地現值每坪99萬元。

地政局長謝福來表示，北高雄凹仔底博愛路附近因為漢神巨蛋周遭經濟活絡，地價表現也很亮麗，使得高雄市的地價呈現雙核心的發展態勢。

除了地王、地后受到關注，地政局統計全市公告土地現值調漲最多的前3個行政區是鳳山區16.09%、仁武區16.07%、鼓山區15.7%，至於全市平均調幅10 .42%，地政局說是高雄市近10年來調幅最高的一次。

謝福來說，鳳山區調幅最大是受惠大東文化藝術中心、衛武營文化藝術中心及都會公園、捷運沿線及各項交通環境工程等重大建設的激勵，一旦衛武營文化中心明年底完工，預期鳳山的發展會更蓬勃。

全市最低的地價區段是桃源區的林班地，每平方公尺40元，每坪約120元。

地政局說，公告土地現值調整是反應市場動態也是建設成果，完全經由地價人員訪查、蒐集並結合實價登錄，還有地價評議委員會評定，符合公平原則。

103年土地現值表元旦公告，民眾可上網查詢。1021212