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101每坪502萬元 首度榮登地王 擠下新光摩天大樓

鉅亨網/鉅亨網記者黃佩珊 台北 2013.12.12 00:00
眾所矚目的台北市103年地王首次由台北101大樓榮登寶座,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄,103年公告土地現值每坪大約502萬元,比去年上漲17%。

台北市政府地政局今(12)日表示,台北市一般建築土地中,區段地價漲幅最大者為信義商圈內F4街廓之住宅區,該區內環境景觀規劃良好,高級住宅群聚,生活機能佳,地價成長顯著,地價上漲幅度達50%。

而隨信義線通車,百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐,帶動信義商圈地價快速成長,眾所矚目的台北市103年地王,首次由台北101大樓(信義區信義段四小段31地號等5筆土地)榮登寶座,中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄,103年公告土地現值為每平方公尺152萬元,每坪約502萬4793元,與102年公告土地現值每平方公尺129萬9000元,每坪429萬4215元,相較上漲17.01%。

去年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺150萬9621元,約每坪499萬0483元,與102年公告土地現值每平方公尺132萬5580元,約每坪438萬2083元,相較上漲13.88%。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基,新光摩天大樓能否重返地王寶座,仍視後續發展而定。

地政局進一步說明,為利租稅公平,近幾年已針對本市知名高級住宅坐落區段,依其區位及個別條件調整其公告土地現值逐年接近市價,隨著實價登錄政策實施,在取得大量完整的買賣交易資訊之情況下,調查全市高級住宅土地地價大幅上漲,103年公告土地現值平均漲幅約23%,約為一般地區漲幅之近2倍,對於土地稅基的調整將更臻公平合理。

地政局另表示,因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中,如需查詢103年公告土地現值資料,可於103年1月1日正式公告後,逕上台北市政府地政局網站地價查詢多功能服務系統(http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/Input_p.asp)查詢。

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