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房仲:明年房市 價微漲量微升

中央商情網/ 2013.12.11 00:00
(中央社記者高照芬台北2013年12月11日電)2013年房市歷經奢侈稅延修等政經風暴,房價續漲,展望2014年,房仲業者預期,明年房市將呈現價微漲,量微升的情形,而小坪數住宅續夯。

全國不動產表示,2013年歷經馬王政爭、奢侈稅修法研議延長閉鎖期、央行總裁彭淮南示警利率調升以及美國量化寬鬆(QE)退場疑慮,房市投資觀望;但近來隨著奢侈稅修正草案微調,QE延退,觀望氣氛已漸淡化。

全國不動產指出,展望2014年房市趨勢,包含各項重大公共工程持續推動,奢侈稅微調以及QE延退,另一方面也將面臨政府重手打房,下半年七合一選舉干擾,預期2014年房市將有十大趨勢。

這十大趨勢,分別是「打房不手軟

短線投資客退場」、「房價滿水位

宜選收益型產品」、「房貸放款趨於保守

購屋族應謹慎理財」、「房市M型化

超級豪宅登場」、「五都選舉將陷口水戰

預售屋大舉出籠」

另外,「奢侈稅微調

抑止炒作歪風」、「跟著交通建設

地段為買房王道」、「建商揮軍南下

中南部房價後市可期」、「詐騙案件頻傳

履約保證」、「營業員測驗上路

房仲業汰弱留強」。

全國不動產表示,面對2014年房市多空挑戰,台灣整體經濟成長、利率調升,以及QE退場時機仍為影響房價重要因素,預估未來一年房市將呈現「價緩漲、量微升」的狀態。

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