泡沫危機說 營建股震盪大

央行副總裁楊金龍4日在立法院答詢，台北市房價所得比達12.4倍，國際間合理比約 5倍，以房價所得比來看北市房價確實偏高。

財政部長張盛和進一步解釋，高房價的主因在於資金行情、供需關係以及預期心理；台北市房市指標如租金投報比率來看，台北市已達到泡沫化危機。

營建股今早開高，上漲約 0.69% 後，一路走低翻黑，跌幅較深約0.86%，尾盤在 0.7% 的跌幅附近游走，上下震幅約1.55%。

大型個股跌幅重，往後數年推案達新台幣 600 億元，看好大高雄發展的京城建設 (2524) 下跌逾半根跌停，股價最低 29.7 元，成交量千張；明年有北市南京東路捷四商辦大樓進帳的宏盛下跌 2.36%，股價最低24.75 元，成交量近 2000 張；不斷在北市松江路、天母、新北市土城等精華區推出大案的華固也下跌2.72%股價最低89.3元，跌破5日線90.98元和半年線89.96元，成交量近千張。

房仲從實務操作面上來看，不少在台北市購屋者並非以薪資所得來購屋，可能是累積雄厚資產的上一輩所購買，或是購屋者不是以薪資所得來購屋；不少真正受薪階段只能向新北市尋找合適的房屋目標。

而央行開出房市六大管理措施中，捷運延伸、興建合宜宅等疏散人口於北市外圍並增加房市供給，房仲認為這是正確的政策，可發揮一定的平抑房價的功能。