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信義帝寶頂樓 躋身每坪200萬俱樂部

鉅亨網/鉅亨網記者周康玉 台北 2013.12.04 00:00
北市房市單價多了200萬俱樂部新成員!根據實價揭露最新資料顯示,台北市信義計畫區內的「信義帝寶」頂樓12樓,以總價4.2億元,換算每坪約200萬元成交,躋身單坪200萬元的豪宅俱樂部。

實價登錄以來,已有6棟豪宅社區出現每坪200萬元以上的交易紀錄,分別是「皇翔御琚」、「仁愛一品」、「元大?悅」及「信義帝寶」4建案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,「信義帝寶」位於信義計畫區內,是豪宅建商宏盛建設在信義計畫區內另一代表作品,基地位置靠近目前交易價格最高的「皇翔御琚」,該頂樓交易戶別,具有大面積的露臺空間,因為頂樓與規劃特別,所以出現每坪兩百萬元的交易紀錄。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,忠孝東路五段236巷鄰近台北101大樓、新光三越百貨,雖屬長度不長的小巷,但街廓相當整齊,且鄰近捷運永春站,生活機能非常成熟,在豪宅單價王「皇翔御琚」加入後,也順勢拉抬周邊建案,而「信義帝寶「除了坐落一流的區段之外,也延續「仁愛帝寶」的專營高資產客群模式,保障了住戶品質也保障價格。

信義房屋信義旗艦店協理張華雄指出,下半年的豪宅市場有個特性,就是頂級的豪宅產品,交易維持一定的熱度,如「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」、「松濤苑」等,都有交易出現,其中「皇翔御琚」、「松濤苑」還有每坪200萬元以上的公開交易價格,觀察目前要規劃、地段最為頂級的豪宅產品,才能夠吸引豪宅客層的目光,且頂級的豪宅產品,房價看起來還有表現的空間。

統計自「仁愛帝寶」法拍突破每坪200萬元的門檻以來,從實價揭露或其他公開管道,目前總共有6個社區已經出現每坪200萬元以上的交易紀錄,其中豪宅聚落信義計畫區內共有兩個社區、大安區則有三個社區、中正區則有一個社區,若由線上正在興建或規劃中的案子來看,頂級豪宅未來供給仍集中在信義計畫區與大安區中,如聯勤信義開發案、「陶朱隱園」、信義計畫區D3案等,未來頂級豪宅仍以信義區與大安區最為指標。

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