信義帝寶頂樓 躋身每坪200萬俱樂部

實價登錄以來，已有6棟豪宅社區出現每坪200萬元以上的交易紀錄，分別是「皇翔御琚」、「仁愛一品」、「元大?悅」及「信義帝寶」4建案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「信義帝寶」位於信義計畫區內，是豪宅建商宏盛建設在信義計畫區內另一代表作品，基地位置靠近目前交易價格最高的「皇翔御琚」，該頂樓交易戶別，具有大面積的露臺空間，因為頂樓與規劃特別，所以出現每坪兩百萬元的交易紀錄。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，忠孝東路五段236巷鄰近台北101大樓、新光三越百貨，雖屬長度不長的小巷，但街廓相當整齊，且鄰近捷運永春站，生活機能非常成熟，在豪宅單價王「皇翔御琚」加入後，也順勢拉抬周邊建案，而「信義帝寶「除了坐落一流的區段之外，也延續「仁愛帝寶」的專營高資產客群模式，保障了住戶品質也保障價格。

信義房屋信義旗艦店協理張華雄指出，下半年的豪宅市場有個特性，就是頂級的豪宅產品，交易維持一定的熱度，如「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」、「松濤苑」等，都有交易出現，其中「皇翔御琚」、「松濤苑」還有每坪200萬元以上的公開交易價格，觀察目前要規劃、地段最為頂級的豪宅產品，才能夠吸引豪宅客層的目光，且頂級的豪宅產品，房價看起來還有表現的空間。

統計自「仁愛帝寶」法拍突破每坪200萬元的門檻以來，從實價揭露或其他公開管道，目前總共有6個社區已經出現每坪200萬元以上的交易紀錄，其中豪宅聚落信義計畫區內共有兩個社區、大安區則有三個社區、中正區則有一個社區，若由線上正在興建或規劃中的案子來看，頂級豪宅未來供給仍集中在信義計畫區與大安區中，如聯勤信義開發案、「陶朱隱園」、信義計畫區D3案等，未來頂級豪宅仍以信義區與大安區最為指標。