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日勝生:全力經營好青年宅

中央商情網/ 2013.12.03 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年12月3日電)「新北市青年社會住宅中和區開工動土典禮」今早在中和區景德街工地舉行,日勝生 (2547) 董事長林榮顯對明年房市看法持平,而日勝生要全力經營好青年宅服務以形塑公司形象。

中和區青年住宅興建營運最優申請人-日勝生100%子公司日翔租賃興業公司董事長林榮顯今早參加開工動土典禮後表示,興建青年住宅的利潤要靠自己創造,若將來只出租率只有 7成到 8成,獲利會困難,但若有8成到9成,利潤自然呈現。

林榮顯指出,未來全力做好服務,要讓承租人安心住下去,因為過去建商只負責建屋、交屋,後續長遠的服務較少接觸,所以這是個很好的機會來經營好物業管理服務,提升公司的形象。

對於明年房市,他強調,目前銀行游資多達數兆元,利率不容易上升,未來還要看美國貨幣寬鬆 (QE) 的走向,他認為明年房市仍以持平居多,而且投資客會減少很多;政府祭出各種房市管制措施,看來是一步步很務實的在前進,希望政策能持續,讓房價正常化,也讓投資人可以正常投資。

日勝生表示,中和區青年住宅未來是以大套房和小套房為主,約10餘坪,2房和3房產品也有,並且顧慮到無障礙空間的設計,讓殘障朋友也能順利進住。

至於租金和未來可出售部份的房價,日勝生說,目前尚未決定,要視未來市況,也會請鑑價公司來鑑價,並借助財務模型來估算。

日勝生初估,中和區和下週舉行動土典禮的三重區青年宅,未來年租金收入約新台幣 1億餘元,出售的住宅和商務設施部份約 30餘億元,屆時將由日勝生旗下的京站實業負責規劃招商。

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