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央行健全房市 恐衝擊假豪宅市場

中央廣播電台/陳林幸虹 2013.12.03 00:00
中央銀行總裁彭淮南4日將赴立法院財政委員會,就「健全房市租稅措施、不動產授信風險控管成效及精進作為」進行專案報告並備詢,預料豪宅的管控措施將成焦點。房仲業者認為,若央行有進一步作為,一些打著豪宅名號、但不是在精華地段或是不特別具吸引力的不動產房價可能會因此受到影響。

央行總裁彭淮南4日將赴立法院財委會就健全房市等措施進行報告及備詢,書面報告已提前出爐。

彭淮南強調,台灣必須記取全球金融危機的教訓,加強房貸授信風險控管極為重要。他也認為,住宅是民生必需品,有賴各部會通力合作,從需求面、供給面、制度面「三箭齊發」。

由於日前彭淮南主動透露頂新集團貸款99%買帝寶豪宅,引發各界議論,因此,有關豪宅的管控預料將成為委員會的焦點。

房仲業者認為,若央行有進一步作為,對於一些打著豪宅名號、但不是在精華地段或是不特別具吸引力的不動產房價可能會因此受到影響。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說:『(原音)我們是認為對於一些可能像是假豪宅,就是不是在精華地區,但打著豪宅的名號,它也沒有那麼強的豪宅吸引力產品,可能會有影響。但是對於真正的豪宅,比如像是「帝寶」,或者是像一些「皇翔御琚」、「松濤苑」這些叫得出名號的產品,我們覺得它的影響相對有限。』

央行控管房市,若鎖定豪宅調降貸款成數,是否會影響一般住宅市場?房仲業者認為,近幾年豪宅市場已經和一般住宅市場脫勾,因此對於一般住宅市場的影響應該不大。

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