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英11月房價全面上漲

中央商情網/ 2013.12.02 00:00
(中央社台北2013年12月2日電)倫敦房地產研究公司Hometrack Ltd.說,英國11月房價創6年多來首次所有地區都是上漲,主因低房貸利率幫助房地產的復甦擴大。

Hometrack今天在聲明中說,英格蘭和威爾斯11月的房地產價格較10月上漲0.5%,較去年同期大幅成長3.8%,創2007年10月以來最高漲幅。

房地產市場走強是因為政府「助買」(Help to Buy)計畫的支持,但也助長房市可能泡沫化的憂慮。英格蘭銀行(Bank of England)上週終止「貸款融資計畫」(Funding for Lending Scheme)中房貸獎勵措施。10月的房貸批准率上升到近6年高點。Hometrack說,英格蘭銀行的這項措施可能有助於節制房市買氣。

Hometrack說:「雖然助買已提振信心,並且提高房市買氣,但低房貸利率更是提供房屋所有人較先前任何時候更大的購買力。」它說,貸款融資計畫的改變「可能導致房貸利率升高,而房貸利率升高將降低家庭的購買力,這對阻止價格上升是很重要的」。

根據英格蘭銀行11月29日的報告,10月新房貸的有效利率下跌5個基點,成為3.04%。

Hometrack研究部主任唐奈爾(Richard Donnell)說,上個月房價上漲主要是因為倫敦和東南部的房價都上漲0.7%。 Hometrack追蹤的所有10個地區的房價創自2007年4月以來首次全部上漲。

Hometrack說,今年房地產市場的重大改變一直都是倫敦以外地區價格恢復上漲。唐奈爾說,這項上漲「仍很微弱,離我們可以形容為房市泡沫化的程度還很遠」。(譯者:中央社簡長盛)

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