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11月房市交易 平價宅熱

中央商情網/ 2013.12.01 00:00
(中央社記者高照芬台北2013年12月1日電)房仲業者統計,11月房市交易仍以自用為主,低單價、小坪數及低總價的平價住宅是市場主流。

台灣房屋根據成交資訊統計,11月六大都會區整體房屋交易月增9%、房價微跌0.9%,其中高雄市交易量增幅最多,達15.9%、其次依序為台南(14.3%)及台北市(11.8%)。

台灣房屋表示,外傳台北將推出每坪新台幣400萬元的豪宅,不過這類產品仍屬小眾市場,與多數人一般使用的自住產品脫鉤。以台北為例,總價3000萬以上的公寓或4000萬以上的電梯大樓去化速度慢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是購屋旺季,又以南部最明顯,自住買盤出籠,低總價低單價物件成交量增,而北部信義線通車,沿線住宅價漲,高價產品惜售,呈現「南熱北溫」格局。

在高雄交易量方面,張旭嵐表示,建商紛紛南下購地推豪華建案,看好高雄長線發展;相較台北豪宅,高雄豪宅每坪35萬元至40萬元,不僅吸引自用族群,外來客明顯增加。

台灣房屋指出,11月桃竹地區平均房價皆為每坪15.6萬元;交易量增幅分別為1.4%與10.1%。桃園地區54.51%購屋是自住與換屋者;且較上月增3.28%,其中外縣市來桃園地區購屋者占26.67%。

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