六大捷運夜市宅 士林比行政區貴15% 輔大2字頭最親民

好房網以「好房行情」功能搜索雙北市具捷運題材的6大觀光夜市周邊住宅行情，發現在捷運通車效應下，除了新通車的信義線周便通化夜市，其他夜市都均價高於行政區價格，打破一般民眾對於夜市宅價格低的刻板印象。其中，士林夜市捷運宅與行政區價差最大達15.6%居冠，而剛通車的信義安和站旁的臨江街夜市，則以低於行政區均價2.7%，成為唯一均價低於該行政區的捷運夜市宅。

好房News總編輯吳光中表示，士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新，加上鄰近捷運及夜市，生活機能相當完整，因此均價達69.8萬元，高於行政區均價15.6%。

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台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，捷運信義線通車雖然帶動通化夜市人潮，周邊房價還是低於行政區平均價，通化夜市位於大安區，大安區的豪宅區位在信義路四段和仁愛路三段一帶，豪宅和夜市的生活環境本身有很大的區別。

劉志雄說，相對士林夜市周邊房價高於整體行政區平均價15.6%，主要是因為夜市周邊的交通機能很好，加上士林區本身沒有豪宅聚落；整體來說，高於行政區平均房價的觀光夜市周邊，主要還是因為交通因素帶動，捷運題材功不可沒。

吳光中分析，捷運夜市宅具備交通便利性及生活機能，如目前購屋預算不多，但仍希望可以找到具捷運便利性及生活機能齊全的區域，不妨也可考慮每坪僅27.1萬元，價格相對較親民輔大夜市宅。