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六大捷運夜市宅 士林比行政區貴15% 輔大2字頭最親民

鉅亨網/鉅亨網記者周康玉 台北 2013.11.27 00:00
誰說夜市宅就便宜?捷運信義線通車當日,位於臨江街口的通化夜市業績立刻漲三成,沿線周邊住宅行情也持續發燒。根據《好房網》針對台北市、 新北市六大捷運沿線夜市去年至今年10月份房屋均價統計,除了剛通車的信義安和站旁的通化夜市,其他夜市區域房價都高於行政區價格,其中,士林夜市還比該行政區高出15.6%,價差居冠;此外,六大夜市中,以新莊站旁的輔大夜市最便宜,唯一三字頭以下,每坪27.1萬元,價格最親民。

好房網以「好房行情」功能搜索雙北市具捷運題材的6大觀光夜市周邊住宅行情,發現在捷運通車效應下,除了新通車的信義線周便通化夜市,其他夜市都均價高於行政區價格,打破一般民眾對於夜市宅價格低的刻板印象。其中,士林夜市捷運宅與行政區價差最大達15.6%居冠,而剛通車的信義安和站旁的臨江街夜市,則以低於行政區均價2.7%,成為唯一均價低於該行政區的捷運夜市宅。

好房News總編輯吳光中表示,士林夜市宅周邊相較天母地區屋齡較新,加上鄰近捷運及夜市,生活機能相當完整,因此均價達69.8萬元,高於行政區均價15.6%。

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台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,捷運信義線通車雖然帶動通化夜市人潮,周邊房價還是低於行政區平均價,通化夜市位於大安區,大安區的豪宅區位在信義路四段和仁愛路三段一帶,豪宅和夜市的生活環境本身有很大的區別。

劉志雄說,相對士林夜市周邊房價高於整體行政區平均價15.6%,主要是因為夜市周邊的交通機能很好,加上士林區本身沒有豪宅聚落;整體來說,高於行政區平均房價的觀光夜市周邊,主要還是因為交通因素帶動,捷運題材功不可沒。

吳光中分析,捷運夜市宅具備交通便利性及生活機能,如目前購屋預算不多,但仍希望可以找到具捷運便利性及生活機能齊全的區域,不妨也可考慮每坪僅27.1萬元,價格相對較親民輔大夜市宅。

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