淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,以房貸負擔率計算,可支配年所得46萬計算,得花上53年才能買得起台北市精華區的房子;以新北市每坪房價來看,也得存個15年才負得起頭期款,買房真的比登天難!
德明財經科技大學副教授花敬群指出,要精確衡量年輕人的購屋壓力,必須把所得和房價放在一起衡量,台北市貸款負擔率是64%,所得位在中位數的人,買台北中位數房價的房子,每月貸款居然佔約收入的64%,和大多數理財專家建議「房貸支出不得超過月收入三成」足足高了一倍之多。
根據這項調查指出,真正靠自己或配偶買房的年輕族群,在台北市僅占6%,也是全台灣行政區唯一個位數字,其他地區分別為雲嘉、高屏地區占%,新北市占21%,桃竹苗地區占24%;再根據有買的年輕人分析,有49%是有父母或長輩贊助,贊助金額有50%以上是三成左右;而和親戚長輩同住的年輕人,各縣市在46%-61%之間,全台灣平均在53%左右,也就是有一半以上的年輕族群沒有買房、和父母居住。
調查顯示,沒有買房的主要原因,有54%受訪者認為房價太高,想再等看看,甚至有23%的人完全放棄買房,僅有5%的人有在看房,但還沒找到適合的。