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陸房企被爆欠稅18.4兆 戳破房市泡沫?

好房News/ 2013.11.26 00:00

好房News編輯中心/整理報導

日前中國央視在「每週品質報告」中爆料,直指大陸多家知名大型房地產企業,拖欠土地增值稅,總額超過3.8兆人民幣,約台幣18.4兆元!有大陸學者就直言,若中國政府嚴格按累計制徵收,大陸房企利潤將暴減。關近日彭博社針對全球資產泡沫調查顯示,網路及社交媒體股票及房地產泡沫化已在成形,其中中國房地產市場,被點名為即將泡沫化之一。

近日兩岸打房風氣濃厚,但比起中國面臨的泡沫化危機,有專家認為,台灣還言之過早。(圖/好房資料中心)

近日彭博社引述央視報導,根據北京律師計算,中國共有45家上市房地產商積欠土地增值稅,包括萬科、SOHO中國、富力地產、華遠地產、亞勒居、合生創展、融創中國、招商地產等知名大型房企,其中雅居樂地產積欠83億人民幣,消息一出週一雅居樂在香港股價收盤就重挫了2.6%。

由於這次被爆出開發商欠稅金額驚人,有官員就透漏,一旦追討將導致開發商資金出現斷裂,也能因此降低企業拿閒錢炒高房價的可能機會。

根據央視報導,由於日前中共18屆三中全會承諾會加快房產稅立法,因此央視隨即著手調查中國房地產相關稅項徵收情況,據騰訊財經引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說法,她認為土地增值稅對於房地產業來說,也是相當於資本利得稅,一旦嚴格按四級累計徵收,將使得這些房企利潤暴減。

根據彭博社全球調查報告指出,有73%受訪者認為中國房價處在泡沫化狀態。法國興業銀行策略師Kenneth Broux接受該媒體採訪時也表示,房地產將是顯然的潛在泡沫領域。

而近日好房News刊登基泰建設總經理馮先勉博士文章《房地產不會泡沫化的秘密》,並提出四點能讓自己不受泡沫化干擾的重要知識。

由於近來國內打房聲浪不斷,財政部日前也對外宣示將積極查稅,遏止炒作風氣,但畢竟兩岸政治氛圍不同,國內房地產專家就認為,台灣房市要泡沫化或許還言之過早,因房地產仍是具有儲存財富的功能,但要讓房價下跌則是比較可能會發生的。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/27458248744.html

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