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房市泡沫化? 葉凌棋:汐止、土城明年兩顆新星

好房News/ 2013.11.26 00:00

好房News記者林美欣/整理報導

到了年底許多專家學者、業者開始預測明年2014年房市,有人看空認為房市泡沫化不遠了;也有專家不以為然,認為房地產是最安全而保值的存錢投資工具「當然不會泡沫化」!那麼,如果不會泡沫化的話,哪裡會是明年房市的熱區呢?有專家預測,新北市的土城、汐止將是最有機會之地。

新北市土城區明年推案規模量上看400億元 (好房News記者 陳韋帆/攝影)

桃園今年房市火熱,淡水、林口區的推案量也不惶多讓,不過,針對明年的新熱區,永慶代銷總經理葉凌棋分析,土城、汐止將會是新北市明年的兩顆新星。土城區由於大面積的工業區變更為住宅區,明年推案量上看400億,規模將大過於中和、新店區今年的推案量;至於房價部分,葉凌棋分析,土城預售屋房價已經喊到5字頭,明年均價將落在50-60萬元間。汐止區的樟樹灣、中興路一帶明年預計也將有新案推出。

房產不會泡沫化,還有另一項論述是,相較於貨幣、股票,基金等動產,不動產仍是最具有財富儲存功能的工具,基泰建設總經理馮先勉博士在好房網專欄中分析,貨幣、股票、基金,在過去的歷史經驗中都曾經「出局」,房地產標的相對穩健;也並非房地產絕對不會泡沫,而是在其他的財富儲存標的沒有泡沫前,當然就輪不到房地產泡沫化!

泡沫化與否,2014年馬上就要到來,無論如何,想賣房的人當然不願看到泡沫化的發生,不過對想買房的人來說,可能是個機會。對於自住客,淡江大學莊孟翰教授在接受好房網專訪時指出,實價登錄以後,建商開價不敢再亂喊價,議價空間也加大,自住購屋可以「耐心等待市場反轉」,伺機進場。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/68461048748.html

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