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大安區6戶4樓公寓單價破百萬

台灣好新聞/ 2013.11.26 00:00

信義房屋統計實價揭露資料後發現,台北市大安區出現6戶位於4樓、單坪百萬元的公寓交易記錄,根據備註資料顯示,6戶當中,5戶有增建情形,雖然增建並不合法,但在寸土寸金的台北市,有增建的頂樓產品,仍有一定市場接受度。

根據台北市政府統計,北市每坪單價百萬元以上的公寓交易,僅占整體公寓交易的1%,房價水準最高的大安區,每坪百萬元以上的公寓產品,多是位於1樓的店面或住家,其次則為位於頂樓且有增建的住家。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示,過去曾調查國人網路搜尋的房市關鍵字,「頂加」便是其中之一,為了增加使用空間,不少公寓頂樓都有增建現象,且從實價揭露資料可發現,頂樓增建雖不符合法規規定,但自2013年5月以來,已陸續出現頂樓增建公寓,每坪百萬元以上的交易資料。

曾敬德指出,台北市精華區內的舊公寓,土地持分高,相對較有都更價值,甚至有房東把頂樓增建拿來出租,由於不符合法規規定,民眾挑選這類產品時,最好特別注意,減少發生糾紛的機會。

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