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新北市「簡易都更」首例 時程短今動土

大成報/ 2013.11.24 00:00
【大成報記者林瑞明/新北報導】新北市第1件以「簡易都更」的方式做老厝重建的動土典禮,102年11月24日午時在汐止區新峰段隆重舉行,典禮由百神建設與新北市政府共同主持,現場湧進上百位民意代表與鄉親,場面十分熱鬧。市長朱立倫表示,全台灣「簡易都更」成功的首例在新北市汐止區,而用「簡易都更」新建的這個案子,從提出申請到正式動土,前後不到3個月的時間。

今天的動土典禮在汐止火車站旁的新峰段基地舉行,有祥獅獻瑞與花式戰鼓表演熱鬧氣氛,現場擠進了上百位民意代表與鄉親,市議員白珮茹、周雅玲與廖正良與前立委白添枝、前汐止市長黃建清等多人都蒞臨現場,場面非常熱烈,動土儀式行禮如儀,除了由新北市長朱立倫主持開工祝禱外,主辦單位還準備了數十把金鏟,由官方、民意代表和百神建設公司代表共同執剷,象徵工程圓滿順利!

新北市長朱立倫表示,現行的都更法令程序冗長,因此新北市認為可以推動「簡易都更」,第1案從提出申請到核發建照,只用將近3個月的時間,相較於一般「都市更新」需要至少2年半以上的時間,「簡易都更」讓民眾在最短的時間就能完成「老厝變新厝」的願望,在新北市還有三重、板橋、新莊與中永和等地都很需要,用這種全部地主同意就可以快速辦理的「簡易都更」來改建。

百神建設董事長陳雲昌表示,基地現況共有10棟1至3層樓的磚造、鐵皮造及RC造建築物,其他則是用於停車的閒置用地,未來將改建為地上14層、地下3層的新大樓,可住進百餘戶人家。即將改建家園的85歲阿嬤蘇周金枝也到現場觀禮,她說老厝能改建很高興,84歲的蘇阿菊阿嬤則開心地表示,老厝歷經汐止大淹水,現在老舊漏水,新家蓋好能讓搬出去的子孫再搬回來住,可以說4代同堂相聚的機會更多了。

市長朱立倫強調,時間就是金錢,在取得所有屋主同意的情況下,新北市政府非常鼓勵多採用「簡易都更」的程序來改建老厝。都更基地面積明年還調降至500平方公尺就能申請,提高容積獎勵誘因至20%,同時還訂定輔導要點,協助加速老舊建物改建。新北市政府城鄉發展局局長張璠指出,為了呼應中央的「防災型都更」政策,新大樓不但強化建物耐震係數,而且力求環境安全與居住品質,市府要求建築物周邊留設4米步道做開放空間,並做綠美化。

新北市政府都市更新處處長王玉芬強調,民眾要老厝改建有多種思維,可以選擇一般的「都市更新」,也能選擇「簡易都更」,而且民眾提出申請就可以配合民眾的時間地點去做「都市更新法令說明」、專業諮詢及訂定「輔導要點」等協助,市府團隊為了讓民眾的家園更安全美好,都全力誠心促成,目前「簡易都更」在板橋、永和、中和、新店與三重等十多處有潛在案源,相信只要民眾改建的心意一致,未來會有愈來愈多利用「簡易都更」方式來改善家園環境,在新北市遍地開花。

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