而有趣的是，兩邊的回應看來是互踢皮球；彭總裁說導正房市秩序，租稅政策更有效果，張盛和則說打房沒鬆手，奢侈稅仍續開徵且有效，要繼續服用，但須配合貨幣政策。然而實質上，無論貨幣或租稅，都是促成這波房市非理性榮景的助力，而非主因。
據報導，央行總裁彭淮南刻意放「頂新買帝寶貸款九成九」的消息，目的令人玩味。不過或許我們更應深究的是，為何會有公營行庫願意超貸給頂新魏家買帝寶？魏家兄弟還款能力強，當然是一大原因，但或許更深層的理由或疑問是，明明這幾年房價已如此之高，為何各行庫還續拼房貸及土建融業務？同樣道理，為何內部流竄或台商、海外華僑匯回的資金，還要繼續往價格基期已高的房產市場裡塞？
是的，攸關資金流向的貨幣政策，及左右操作成本的租稅政策，確實都有問題，而且後者的問題更大，但毋寧只是推波助瀾的助力而已；真正核心因素，或該問的問題應該是，為何這些資金，不管來自外部或本來就在內部，寧可繼續搶進價格已高、流動性兌現率偏低的房產、土地，卻不從事能加速經濟復甦，直接反映在GDP數字上的實體投資？台灣的投資環境或產業政策到底出了什麼問題？歷屆為政者，恐怕都必須認真思考且回應這個疑問！
甚至，為政者現在真正應該誠懇問自己的是，我為何沒有透過適當政策工具，讓民眾有能力「住得起」房子？這裡指的是負擔，所以不只是買，當然還包含租在內。是的，滿足人民居住需求，不一定要透過買賣行為；如果有以照顧相對弱勢為基礎的完善住宅政策，再配合適當貨幣政策、租稅改革，乃至各種相關制度檢討如實價揭露、買賣定型化契約等等，則如果還有人想投資房產，就讓他投資，但務必要透過制度適度讓它『漲價歸公』，再將這些歸公的資源，投入公共建設或興辦社會住宅；如此一來，高房價造成的高民怨，才有真正獲得回應的機會。
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