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房市續觀望 央行:10月5大行庫承作房貸衰退11.6億元

鉅亨網/鉅亨網記者王以慧 台北 2013.11.22 00:00
台灣央行今(22)日公布10月5大行庫新承作購屋貸款金額為431.79億元,較上月減少11.6億元,而購屋貸款利率較上月微幅上揚0.003個百分點。房仲業者認為,目前房市景氣稍彌漫觀望氣氛,預期待奢侈稅修正草案出爐後,才可減少市場的不確定性,屆時房價可望回歸基本面表現。

從雙北市移轉棟數變化觀察,台北市10月建物買賣移轉棟數較上月減少49戶,月減1.6%;新北市交易量則月增2.4%,主要來自淡水區大型新市鎮建案新屋陸續過戶。

房仲業者指出,奢侈稅修正案並未排入立法院優先法案,明年新法是否上路尚充滿變數,導致近期房市出現盤整的計畫,不過,因新法上路前仍有空窗期,自住客也可趁勢進場,特別是低總價且高坪效的產品近期詢問度仍不低。

另外,10月消費性貸款較上月增加9.47億元來到55.3億元,創8月以來高點,貸款利率也同步增加0.056個百分點來到2.716%,顯示第4季的消費旺季的確對於內需面有提振效果。

央行也指出,10月本國5大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.733%,較9月的1.676%上升0.057個百分點,主因為周轉金和資本支出貸款利率上升所致;若不含國庫借款,10月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.762%,較9月的1.676%上升0.086個百分點。

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