然而買氣平淡這回事，卻不適用於特定區域、產品或個案；只要總價夠低，有一定地段價值者，還是照樣吸引置產性買盤。不過這些逆勢順銷案例的最大共同特徵，其實不是地段或總價，而是「預售」；沒錯，因為門檻低，通常只要總價一成不到，因此持續吸引湧入房市的大量游資卡位購買，甚至只要區區數十萬買一張訂單或『紅單』就可搞定。
終於，在媒體及立委連番砲轟下，根據報導財政部現在鬆口表示，將鎖定預售屋紅單交易查稅，課徵該課徵的財產交易所得稅。對此宣示，外界應予肯定；然從實務層面來說，房屋預售市場上的下訂、紅單或所謂換約，實質只是一種私契形式，很多時候甚至只是一張白紙上頭寫著某某人訂某某戶、頂多再蓋上私章而已，而且不少建商不只一次公開否認為之。如此情況下，稅務單位有辦法能查核得到嗎？
尤其，預售屋市場中的紅單或換約行為，並非一朝一夕，而是行之有年，甚至是部分區域市場常態；如果說現在財政部才開始要查，而且能查核得到，那又是否代表，過去以來財稅單位明顯失職？
平心而論，針對預售屋市場的紅單或換約，恐怕還是得從預售屋買賣定型化契約，甚至房屋預售制度本身檢討做起；這部分，財政部恐怕無置喙餘地，因為權責是在內政部。
現在財政部宣示查核預售屋紅單買賣，等於間接證明，過去靠奢侈稅抑制炒房事倍功半；因為事實是，半數以上炒房行為，確實是透過門檻更低的預售屋轉賣達到。然而這回的大查稅宣告，希望不會像淡江大橋一樣，每次選舉前浮上來，選完又沉下去，來看看財政部是會真的實踐諾言，還是繼續食言…。
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