房市／雙捷運交會站燙金　東門、大安站房價每坪近百萬

記者曹逸雯／台北報導

捷運信義線周日（24日）通車，不僅將帶來可觀的人潮，周邊站點房價也備受看好，尤其東門站、大安站、中正紀念堂站將構成雙捷運交會站點，交通便利，也推升房價，根據房仲業者統計，東門站房價每坪99.9萬元，為所有雙捷運交會站最高，大安站也來到「9」字頭，而南港展覽館站房價則大約是東門站的一半，但近一年已有16.9%的漲幅。

根據永慶房仲網統計各捷運線上的雙捷運交會站周邊500公尺住宅價格資料，每坪房價最燙金的就是信義線上的東門站，永慶房仲網協理高翠屏分析，連接信義、新莊蘆洲線的東門站，因鄰近觀光人潮較多的永康街、加上鄰近大安森林公園、新生雙語國小與金華國中雙明星學區加持，機能完整，8~10月的每坪平均房價將近百萬，是所有雙捷運交會站點中房價最貴的金雞母，之前蘆洲新莊線開通時已經帶動漲過一波，近期再挾著信義線將通車的威力，近一年房價增幅達14.8%。

至於大安站在信義線通車後，成為另一個雙捷運轉乘站，未來文山、內湖區域的民眾，前往世貿中心、101大樓、大安森林公園等，或是台北車站、士林、北投，都可以在大安站轉乘。大安站8~10月的每坪房價93.6萬元，近一年房價漲幅3.5%。

南港展覽館站則為文湖線、板南線的交會站，不僅是兩條捷運線的末端站，同時又是轉運站，相當特別，雖然位於台北捷運站點的最東側，地理位置相對較偏，但從南港到市中心的距離因捷運通車而縮短，鄰近的東湖、汐止等地區也連帶受惠。

南港展覽館站8~10月的房價每坪55.3萬元，幾乎是東門站房價的一半，且南港展覽館站若要進到東區，相較東門站僅多10分鐘車程，近一年房價增幅達16.9%，為所有雙捷運交會站的房價增幅幅度最大的，南港近年重大建設題材不斷，包括鐵路地下化、南港車站BOT案與3鐵共構等，都是利多因素。

高翠屏表示，擁有雙捷運線交會的站點，因交通轉乘便利，會帶來大量的人潮與商機，通車前房價多有可觀的漲幅，但通車後增幅相對減少，建議想購屋民眾，除了可考慮較外圍的雙捷運交會站，或者交會站的前後一、兩站，房價相對較便宜之外，也可挑選未來將開通的如松山線、環狀線的新興交會點，較有可能挑到具增值潛力產品。