租金報酬率5%　投資大馬房產夯

好房News地方中心／台北報導

在奢侈稅影響下，不少投資人為了合法避稅，開始把海外置產作為投資首選。台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，馬來西亞不僅房價相對較低，且具有5%左右的租金報酬率，比台灣高出許多，是不錯的投資選擇。秦啟松指出，奢侈稅修正後，閉鎖期可能延長、售屋獲利還要併入個人所得申報，許多想投資房地產的民眾，因而將眼光轉往海外，房市發展成熟的馬來西亞，已成為主要目標。

台中7期向來是中台灣豪宅房市指標。

秦啟松說明，台中7期向來是中台灣豪宅房市指標，最近7期推出的豪宅單價，已上看1坪85萬元左右，但是在馬來西亞吉隆坡置產，卻只要不到一半的價格，即可坐擁欣賞吉隆坡雙子星大樓的豪華景觀，且是實坪、無公設，停車位及裝潢皆由建商免費提供。財經專家阮慕驊強調，吉隆坡的房價基期較亞洲各國低，租金報酬率約為5%，比台灣的1.57%多出3倍，且東協區域整合，也為馬來西亞帶來經濟成長的條件。

阮慕驊說，馬來西亞本身擁有相對豐富的天然資源，以及隆新高鐵一日生活圈與泛亞高鐵，這些基礎建設，將使馬來西亞房地產前景可期。秦啟松強調，台灣房屋是唯一在馬來西亞有實體店面的台灣品牌仲介公司，透過台灣房屋在吉隆坡置產，不但交易有保障，更可享有「一條龍」的完整服務。

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