陸資買台住宅不動產 總量管制

內政部發布新聞稿表示，管制大陸地區人民取得住宅用不動產，每年大陸地區人民得取得土地上限為13公頃，建物400戶，長期總量管制取得土地上限為1300公頃，建物2萬戶，並自103年1月1日起實施。

至於陸資法人因業務需申請取得辦公室及廠房等，內政部說，經會商相關部會意見，基於營造友善投資環境及滿足產業實際需要，目前原則上不納入總量管制，將於審查個案時會商相關機關，依實際情形審慎准駁，後續並視實際情形，適時會同相關部會檢討評估。

另外，內政部表示，陸資到台灣從事有助於整體經濟投資，經經濟部投資許可，依「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定申請取得產業用地者，將由各中央目的事業主管機關依產業發展現況及需求，分別另訂總量管制標準。

如陸資到台灣投資觀光旅館取得的不動產，內政部已函請中央目的事業主管機關交通部評估訂定總量管制，作為後續審查准駁及管理依據。

內政部統計，自91年開放陸資到台灣購置不動產，到今年9月30日止，經內政部許可取得不動產122件，其中自然人取得者114件，陸資公司、團體因業務需用取得者8件，占全國不動產交易量比例仍低。

內政部說，總量管制將動態檢討調整，每半年會商相關機關定期檢討，必要時也將隨時機動調整，強化現行陸資到台灣取得不動產相關管理機制。