明年元旦起 大陸人民來台取得不動產採總量管制

為健全房地產市場發展，內政部已訂定「大陸地區人民在台灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，針對大陸地區人民取得住宅用不動產予以管制，規定每年大陸地區人民取得土地上限為13公頃、建物400戶，長期總量管制取得土地上限為1,300公頃、建物2萬戶，相關規定自明年1月1日起實施，近日就會正式發布。

至於陸資法人因業務需要申請取得辦公室及廠房等，經會商相關部會意見，基於營造友善投資環境及滿足產業實際需要，目前原則上不納入總量管制，將於個案審查時會商相關機關依實際情形審慎准駁，後續並將視實際情形適時會同相關部會檢討評估。

此外，有媒體報導，相關規定限制每戶坪數須在60坪至70坪間，內政部特別澄清指出，總量管制僅限制土地面積總額及建物總戶數，目前並未限制建物坪數。

內政部也表示，隨著兩岸經貿交流增加，陸資來台取得不動產的需求將增多，為了能夠及時因應政府兩岸政策及不動產市場情勢變化，內政部將會動態調整總量管制，除了每半年會商相關機關定期檢討，必要時，也會隨時機動調整，以強化現行陸資來台取得不動產的相關管理機制。