頂新炒房不用成本？

頂新魏家有錢眾人皆知，買飛機、住豪宅、修古厝，樣樣高調，高調的背後竟是利用良好的人脈炒房，買了九間帝寶貸款成數居然高達99%，炒房不用成本，真是離譜到極點！ 立委爆料，魏家買豪宅，起初就像一般民眾一樣，最高貸款成數八成，但剩下的自備款卻是利用無擔保借款，把貸款成數一口氣拉高到99%。但問題來了，所謂的無擔保借款，在銀行間的遊戲規則是，必須說明特定用途，例如投資廠房、添購機器等等。 魏家貸這筆錢時，勢必有說明用途，也勢必早就打好了算盤，一旦貸到錢，就轉為頭期款，可惡的是，往來銀行就是公股銀行第一銀行，睜眼默許魏家違法的行為，等於間接成為炒房幫兇。 這幾年買房的人都知道，房貸要貸到9成難上加難，更不要說99%，等於是天方夜譚。銀行放任財團用接近零成本的方式炒房，對小老百姓貸款卻是要求頗多，不是成數沒有八成，就是利率稍微偏高。 以我自己的經驗，去年初買房時，總價2500萬元，比起帝寶的億元以上，真是小巫見大巫，我找了兩家平日就有往來的銀行估價，對方竟異口同聲的說，「盧小姐，永和沒有這樣的成交價，你買貴了，我們無法貸你8成耶，如果你一定要貸8成，利率只好比別人高，這樣才能降低我們的風險！」 聽起來極為諷刺，永和新房一坪的平均單價還不到帝寶的三分之一，銀行嫌永和貴，不嫌帝寶貴，就是因為帝寶裡面住的都是有錢人嗎？而真正需要低率協助的是尋常市井小民，銀行的邏輯是，只想巴結有錢人，富人買房、買車、蓋廠利率永遠較低，難怪這些年來政府深不得民心。 後來，我只好把股票等其他交易戶頭提供給銀行，讓銀行相信我的還款能力，錢才順利撥下來。我的財務能力已經比一般上班族要好，可以想像許多上班族看著房價一去不回頭，即使想買屋，就卡在頭期款不足，如果每家銀行都比照魏家的方式對待老百姓，起碼無殼蝸牛人數會減少。 而且，這幾年，像魏家一樣把資金匯回台灣的台商還真不少，根據立委爆料，這些錢有一半都跑進房地產，換句話說，一來把台灣房價堆高了，再者，對台灣經濟沒有實質的幫助，只是肥了他們自己的口袋，難怪國民黨不敢得罪實施實價課稅，畢竟這群人是最大票倉。 該怎麼辦呢？這次揪出魏家超貸的是央行，但凡事寄望在彭淮南身上真的很奇怪，難道台灣沒有其他有道德勇氣的官員嗎？