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鐵道宅直追捷運宅! 汐科站房市漲7成

欣傳媒/楊淑伶/台北報導 2013.11.21 00:00

「沿著捷運買房!」是不少人購屋的首選原則,然而台鐵啟動捷運化的腳步後,提升交通便利性,「新鐵道宅」的行情也隨之看漲!根據房仲業者統計發現,2007年通車的汐科車站,因鄰近南港軟體園區和內湖科學園區,吸引不少科技新貴入住,連帶拉抬該區房價,其中新成屋電梯大樓成交均價從每坪26萬元,上漲至45萬元,漲幅逾7成!未來五年內「樹調車站」、「樟樹灣車站」、「鳳鳴車站」、「國際路車站」和「永豐路車站」也將陸續完工,各大站緊隨汐科補漲腳步,車站尚未完工通車,已經預漲近一倍。

位於大同路二段的汐科車站,往來台北車站交通時間僅須15分鐘,且鄰近的內湖、南港房價高漲,產生擠壓效應,汐科吸引不少南港軟體園區、內湖科學園區上班族購買,全國不動產汐止大同加盟店店長連曙光表示,目前新成屋電梯大樓成交均價每坪約45萬至50萬元,未來捷運民生汐止線通車後,汐科站將成為雙鐵共構站,加上政府有意整合大汐止經貿園區,在就業人口增長和公共工程的推波助瀾下,行情持續走高。

和汐科車站距離僅十分鐘的「樟樹灣車站」將於2017年完工,通車後北上緊鄰汐科車站,南下銜接南港車站,將成為汐止新門戶,加上周邊學區、生活用品採買商家一應俱全,且可經由新台五路交流道,連接上國道三號,在公共工程持續動工下,民眾預期心理發酵,近一年房價上漲逾2成;全國不動產汐止樟樹加盟店店長余明耀指出,區內新成屋建案稀少,多數是中古屋電梯大樓,目前每坪約為41萬至42萬元,未來若捷運汐止民生線開通,樟樹灣車站將成為雙鐵共構車站,可望再度啟動一波補漲行情。

而最快於2014年年底通車的「樹調車站」位於中山路、東興街交叉口,北接樹林車站,南臨山佳車站,通車後將可提升區域聯外交通的速度!全國不動產板橋篤行加盟店店長林文才表示,本區商圈尚未成形,生活機能稍嫌不足,但距離連鎖商家林立的中山路一段僅須5分鐘車程,加上受惠於新莊房價直逼4字頭,樹調車站未通車,周邊房價已預漲逾6成,目前區內尚有1字頭物件,新成屋電梯大樓每坪約19萬至22萬元,中古屋電梯大樓每坪為18萬至21萬元。

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