財政部國產署20日全數標脫5筆台北市精華區地上權土地,標脫金額共新台幣44億5545萬餘元。
信義房屋 (9940) 旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次地上權標售釋出的地點及面積,均優於8月的標售物件;而且由於國產署這次投標也開放地上權分割,加上有較長的70年年期優勢,因此吸引多家建商及資產管理公司進場投標,平均溢價率也到4成以上。
政府對奢侈稅修正並未更嚴格,讓營建業和市場鬆了一口氣,有利營建業日後推案,近來受里昂證券青睞的宏盛 (2534) 北市南京東路捷四案將延到明年出售,,加上近日出售三戶帝寶豪宅,全年仍將維持獲利,明年還有新莊副都心、士林福林案將完工,維持買進評等。
另外受外資青睞的華固 (2548) 預計明年推出北投奇妍第3期、天母豪宅案、景美財訓所等案推案共500餘億元,外資亦調高到買進。
營建股受大盤大跌百點拖累而走低下跌1%,營建股普遍翻黑,宏盛維持25元平盤震盪,成交量1500多張;華固也維持約90元平盤價,成交量1600多張;日前漲多的冠德(2520)盤中驟跌逾4.1%,最低38.3元,成交量3000多張;國建(2501)下跌約2.8%,股價最低19.1元,成交量3600多張。
營建類股僅愛山林 (2540) 攻上漲停 43.45元,惟成交僅3張;龍巖(5530)小漲約0.6%,股價在 80元附近震盪,成交量200多張。