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星國炒房熱延燒 大馬避步後塵

中央商情網/ 2013.11.20 00:00
(中央社台北2013年11月20日電)彭博社報導,麥卡夫(Chris Metcalf)每天從依斯干達(Iskandar)通勤45分鐘前往新加坡,到律師事務所Clyde & Co LLP擔任律師。依斯干達就在位馬來西亞邊境上。

麥卡夫說:「住在新加坡太貴了。我們準備把英國的房子賣掉,當我們這麼做的時候,會考慮在馬來西亞買房,因為房價絕對比較好。」他發現帶著4個小孩,當地薪水再也負擔不了新加坡物價後,於6月搬到柔佛海峽(Johor Strait)的另一邊。

馬來西亞也開始感受到新加坡長達4年的房地產熱,及後續冷卻房市的努力。根據萊坊公司(Knight Frank LLP),在一陣外資買家湧進之下,現在麥卡夫定居的Horizon Hills房價在過去5年攀漲近2倍。

現在馬來西亞正採取措施避免國內不動產出現升溫的現象,並安撫表示買不起房屋的當地人。馬來西亞首相納吉(Najib Razak)在上個月的預算案中,將外國人買房的最低付款額提高1倍,也將他們5年內賣房的資本得利稅調高至30%。依斯干達所在的柔佛和檳城地方政府,都考慮對國外買家額外徵稅。

雖然Horizon Hills有高爾夫球場,在馬來西亞的標準中算豪華住所,但房價卻遠低於新加坡。在占地1200英畝(487公頃)、廣受移民人士歡迎的開發區中,4房格局每平方英尺要價270美元,位在新加坡中部的碧山4房國民住宅每平方英尺要價503美元。

根據第一太平戴維斯集團(Savills Plc),新加坡公寓中1000平方英尺(93平方公尺)的新屋均價介於80萬到96萬美元之間。根據世邦魏理仕集團(CBRE Group Inc.)旗下的馬來西亞部門,在吉隆坡面積大致相同的房屋則要價37.4萬美元左右。(譯者:中央社陳昱婷)

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