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地點優 北市地上權全數標脫

中央社/ 2013.11.20 00:00
(中央社記者韋樞台北20日電)財政部國產署今天全數標脫5筆台北市精華區地上權土地,標脫金額共新台幣44億5545萬餘元。商仲表示,這次標售不但地點及面積優,且地上權開放分割,有70年期的優勢。

財政部國產署北區分署今天標售今年第三批設定地上權土地,整體溢價率約 43.3%,其中最搶手的是第3標的仁愛路地上權,標脫單價最高達每坪502.6萬元,共吸引五封標單投標。

溢價率最高的是第二標的金華街約350坪地上權,近90.19%,標脫總價最高的是位於松山車站旁的 484坪商業區土地,達17億1111萬元。

第一標為規模最小的案件,基地鄰近大安森林公園建國南路一段304巷149.1坪住三住宅土地,基泰建設以2.7億元得標,溢價率19.82%,換算每坪單價181萬元。

第二標是本次標售溢價率最高的案件,基地靠近華光社區南側的金華街48巷、杭州南路二段65巷交叉口的348.8 坪住三土地,嘉新資產管理開發以 7億6789萬元得標,換算每坪地上權單價為220.2萬元。

第三標吸引最多標單,基地位於仁愛路二段和仁愛路二段20巷交叉口旁的245.6坪,住三之二、住三住宅土地,由新纖子公司新星興業以12億3456萬元得標,溢價率78.15%,換算每坪地上權單價502.6萬元。

第四標為中正區植物園附近中華路二段及二段75巷交叉口附近,土地使用分區為住三,由將捷建設以約4億7188萬元得標,溢價率僅0.37%,換算每坪地上權單價120.2萬元。

第五標是標脫總價最高的案件,基地位於松山車站旁的市民大道六段旁484.3坪的商三的商業土地,力勝開發以17億1111萬元得標,溢價率29.94%,換算每坪地上權單價353.3萬元。

信義房屋旗下全球資產管理公司專案經理王維宏表示,這次地上權標售釋出的地點及面積均優於8月的標售物件;而且由於國產署這次投標也開放地上權分割,加上有較長的70年年期優勢,因此吸引多家建商及資產管理公司進場投標,平均溢價率也到4成以上。

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