回到頂端
|||
熱門:

大宅當道!4都最高單價豪宅實價 北市要185萬元

鉅亨網/鉅亨網記者周康玉 台北 2013.11.20 00:00
4都高單價買賣案件出爐!根據實價登錄,9月16日至9月30日的買賣案件中,4都最高單價分別為,台北市信義區的仁愛麗景,總價12,200萬元,每坪單價185.8萬;新北市板橋區的東方富域,總價8,991萬元,每坪單價79.3萬元;台中市西屯區的寶輝花園廣場,總價7,350萬元,扣除車位每坪54.7萬元;高雄市前金區的美術之星,總價4,530萬,扣除車位每坪43.8萬。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,此次揭露全台4都最高單價的住宅市場,都是以大坪數為主,在台北市住宅市場,有超過7成的比重成交以40坪中小坪數為主,主要原因為,北市房價居高不下,加上總價時代,因此主力房型都走「小而美」的格局,對於大坪數市場,似乎有越往南走的趨勢。

其中,仁愛麗景這次成交單價185.8萬,擠進豪宅單價第6名。劉怡蓉表示,根據內政部實價登錄網統計,921災後以都更重建的「仁愛麗景」共有六戶交易紀錄,扣除其中一戶特殊交易,成交價格大約落在155.14萬至185.8萬;此次實價揭露的12樓今年三月也有同樓層交易,當時以每坪178.9萬成交,五個月後每坪價格相差了6.9萬,漲幅高達3.9%,除「座向」、「格局」、「裝潢」等因素外,實價揭露讓豪宅價格更有撐亦是關鍵,此次漲幅算是符合市場預期。

根據內政部公布最新登錄日102年9月16日至9月30日之買賣案件,共計有1萬5千餘件,包括買賣案件1萬4千餘件、租賃708件及預售屋654件。

社群留言