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租金報酬低於房貸利率 租Youbike宅比捷運更划算

好房News/ 2013.11.19 00:00

好房News記者李玲玲/整理報導

捷運信義線將在本周日通車,帶動沿線周邊房價看漲,連帶租屋市場跟著火熱!但近日有一份調查顯示,台北租金報酬率僅1.57%,比房貸利率還要低,有房仲業者就坦言,現在「以租代買」,壓力會少一些。儘管捷運宅是房價保證,但對於租屋族來說,想要挑選租金合宜的房子,現在距離捷運站幾百公尺的「Youbike宅」,反而吸引年輕族群注意,租金也相對比捷運宅更「親民」些。

捷運信義線即將通車,沿線各站都設有Youbike出租站。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

全球房地產指標(Global Property Guide)網站公布今年第二季全球城市房價變動調查,台北以14.5%年增率衝上亞軍,單季成長更以漲幅7.33高居全球第一,租金報酬率僅1.57%,比房貸利率還要低,有房仲業者就坦言,現在「以租代買」還比較划算,也不必背負龐大的房貸壓力。

由於北捷信義線通車在即,光是沿線整體房價就比去年上漲約兩成,據好房網統計永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋成交資料發現,信義線沿線房價1年來漲幅以台北101世貿站漲幅37.8%為最高,其次為大安森林公園站漲幅為25.4%,第3名為大安站21.6%。

根據蘋果日報報導,捷運東門站因鄰近中正學區,近來有房仲業者就發現,許多家長搶著要在東門站附近租屋,一間月租金三、四萬元的房子變得供不應求,還得排隊三個月才租的到。東森房屋東門加盟店營業員郭美秀就指出,目前該地區租金行情落在每坪一千至一千兩百元,與兩年前相比租金成長了兩成以上。

但對於口袋不深的年輕族群來說,比起捷運宅,近來也興起了「Youbike宅」,有些站別因為距離捷運站有些距離,有些地區房價因此比捷運站少快一半,租金也相對便宜許多,加上目前騎Youbike前30分鐘免費,近日就有媒體報導,有房東就成功以此作為出租噱頭,果然房子也比過去更容易被租走,也願意租的更久。

而目前台北市Youbike共有162個租借站,每站距離約3百至5百公尺,主要在捷運站、住宅區及商業區都有設站,而即將通車的信義線,沿線七站也都設有YouBike站。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/36944748059.html

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