回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: hTC 妙禪 中國

北市9月房市微增1.9% 40坪以下住宅占7成

卡優新聞網/段楚禎 2013.11.19 00:00

台北市地政局公布9月實價登錄交易狀況,買賣、租賃及預售案件實價登錄總筆數逾3,500筆,增幅約1.9%。大致上中小坪數、中低總價交易呈現略增,其中以大樓交易案件過半為最多,40坪以下中小型住宅比重超過7成,而房價在1,500萬元以下仍是主流。

根據統計,9月份買賣、租賃及預售案件實價登錄筆數共3,544筆,較8月增加65件,增加幅度1.9%,其中揭露筆數3,118筆,揭露率約88%。交易案件仍以大樓為多數、占54.6%,較前(8)月減少0.4%;其次為公寓案件占25.%,也較前月減少1.3%;而套房案件占15.4%,則較前月增加2.2%。

在交易移轉面積方面,9月份以40坪以下中小型住宅為主,占比高達73.1%,較前月增加1.4%;其次為40坪至80坪中大坪數案件占20.8%,較前月減少0.5%;至於80坪以上大坪數案件僅有6.1%,較8月減少0.9%。

從屋齡來看,9月份交易以6至30年間中古屋居多、占44.3%,比前月增加3%;31年以上的老舊建物占31%居次,月減1.8%;5年內的新成屋占24.7%,也較前月減少1.2%。

民眾最關心的交易價格,總價在1,500萬元以下案件仍為市場主流、占45.7%,較前月增加0.5%;其次為1,500至3,000萬元案件有35.7%,比前月增加0.5%;3,000萬元以上案件占18.6%,則比前月減少1%。

至於交易單價部分,以每坪40萬至60萬元案件居多、占4成,其次是60萬至80萬元間有3成,而每坪80萬元以上及每坪40萬元以下案件較少。地政局分析,相較8月而言,9月份實價登錄交易案件分布,大坪數、高總價案件略為減少,中小坪數、中低總價類則略有增加。

地政局進一步以大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布,市場主力為屋齡6至30年間的中小坪數大樓,總價在區間在1,500至2,000萬元,平均單價在60至70萬元。

公寓部分,則是以屋齡31年以上的小坪數案件為主,總價在1,000至1,500萬元,每坪平均約40至50萬元;套房平均單價與公寓相同,市場主力仍為屋齡介於6至30年間、20坪以下的小坪數較夯。

社群留言