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▲大安區頂樓加蓋公寓 坪破百萬

中央商情網/ 2013.11.19 00:00
(中央社記者韋樞台北2013年11月18日電)信義房屋(9940)統計實價揭露資料,台北市內出現單價百萬元的公寓交易案,除了一樓店面的公寓以外,大安區一些4層頂樓加蓋的老公寓單坪也破了百萬元。

根據台北市政府最新統計,台北市每坪單價百萬元以上的公寓實價資料,僅佔北市公寓交易的1%,實際上可以成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低,但統計今年以來的實價登錄資料,台北市房價水準最高的大安區,公寓產品單價每坪逾百萬元,大多數是一樓的店面或住家,其次就是位於頂樓增建的住家。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,國人網路搜尋的關鍵字中,相當熱門的搜尋就是「頂加」,台北市的市中心內房價水準高,加上老公寓的數量多,為了增加可使用的空間,不少老公寓頂樓增建,且從實價揭露的資料發現,今年 5月以來陸續出現單坪百萬元以上的頂加交易。

曾敬德舉例,大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段,主要集中在敦化南路一、二段兩側,與忠孝復興商圈等路段,敦化南路一段190巷與236巷,有36、37坪的4樓公寓,總價成交超過4000萬元,另外包括東區商圈的延吉街與永康商圈等,也各有一筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。

曾敬德指出,台北市精華區內的舊公寓,土地持分高,相對有都更價值,且頂樓增建可以增加使用空間或用於出租,不過畢竟不合法,民眾挑選這類產品時最好特別注意,減少發生糾紛的機會。

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