元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，日本首相安倍經濟學 3箭齊發，無論是透過貨幣創造通膨環境、積極擴大公共建設或是經營環境發展經濟特區，都讓日本經濟擺脫衰退邁向轉折期。
日本政府近期再出招，擬設 5大戰略特區，放寬限制以促進都市再開發，並藉由降低相關政府部門對行政監管的阻力，以進行法規改革，吸引外資投資及外國人到日本就業，有利日本辦公大樓空置率下滑，並進一步推升租屋及買房需求，將加倍推升日本經濟與房市。
從需求面來看，在日本政府政策作多的環境下，東京商辦空置率持續下滑，今年下半年東京新辦公室租金漲至 5年新高，辦公大樓租金收入今年可望比去年成長4.2%，年底空置率將降至7.1%，並預期到2015年因供給短少，推升租金價格，未來不僅空置率可再降，租金收入更望進入主升段行情。