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尹衍樑買松濤苑頂樓 總價創高

中央社/ 2013.11.14 00:00
(中央社記者許湘欣台北14日電)潤泰新公告即將推出的豪宅「松濤苑」頂樓以每坪新台幣260萬元賣給潤泰集團總裁尹衍樑,總價逾8.75億元創歷史紀錄。也是尹衍樑名下第1戶集團房產。

緊臨植物園的松濤苑一直被市場看好將是每坪上看300萬元的創新高豪宅。不過,這次第1筆交易賣給尹衍樑未突破皇翔的「御琚」的每坪267萬元紀錄;儘管總價仍刷新新高紀錄。

潤泰新董事長簡滄圳表示,這次交易是透過戴德梁行進行鑑價,在現在這個時點、評估這樣的價格適當,沒有太高也沒太低。

但他也表示,價格會隨著市場行情變動有不一樣反應。尤其近來奢侈稅未有太大修正,對房地產市場有利,從今天營建股反應就可以看到,可以預期將來比較樂觀。

他說,雖然尚未開始銷售,但目前來詢問的潛在客戶已經有30、40組,台商、港商都有。等於是現在僅存的19戶的1倍。更不用說,松濤苑地理位置獨一無二,「小鳥叫你起床、松鼠陪你喝下午茶」,每戶各有不同,不一定頂樓會是最貴。

簡滄圳認為,屆時開價每坪280萬到300萬算合理。預計明年329檔期前會正式推出。

尹衍樑這次購買的頂樓為328.19坪,每坪260萬元,另購買地下1樓與地下3樓共9個車位。交易總金額達8億7519萬元,潤泰新處分利益估逾4.86億元,第4季就可望入帳。

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