緊臨植物園的松濤苑一直被市場看好將是每坪上看300萬元的創新高豪宅。不過，這次第1筆交易賣給尹衍樑未突破皇翔的「御琚」的每坪267萬元紀錄；儘管總價仍刷新新高紀錄。
潤泰新董事長簡滄圳表示，這次交易是透過戴德梁行進行鑑價，在現在這個時點、評估這樣的價格適當，沒有太高也沒太低。
但他也表示，價格會隨著市場行情變動有不一樣反應。尤其近來奢侈稅未有太大修正，對房地產市場有利，從今天營建股反應就可以看到，可以預期將來比較樂觀。
他說，雖然尚未開始銷售，但目前來詢問的潛在客戶已經有30、40組，台商、港商都有。等於是現在僅存的19戶的1倍。更不用說，松濤苑地理位置獨一無二，「小鳥叫你起床、松鼠陪你喝下午茶」，每戶各有不同，不一定頂樓會是最貴。
簡滄圳認為，屆時開價每坪280萬到300萬算合理。預計明年329檔期前會正式推出。
尹衍樑這次購買的頂樓為328.19坪，每坪260萬元，另購買地下1樓與地下3樓共9個車位。交易總金額達8億7519萬元，潤泰新處分利益估逾4.86億元，第4季就可望入帳。