容積銀行地點出爐　信義、美麗華及士科3區

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

台北市將於今年底研擬出容積銀行相關配套措施，而根據北市都發局統計，截至目前為止，私有公共設施保留地容積送出基地以士林及北投區最多，而接受基地則以中山及內湖區居冠。台北市都更局局長邊泰明表示，未來容積銀行將以信義計畫區、美麗華商圈及士林科技園區3區作為策略性容積移入地點，以免容積移入過度集中。

北市容積銀行有眉目，將在今年底內研擬出配套措施，並規劃信義計畫區、美麗華商圈及士林科技園區3區作為策略性容積移入地點。（好房News記者陳韋帆／攝影）

邊泰明表示，容積操作計算方式將在年底推出，配套法案也會於明年3月送議會審查。目前規劃有2種作法，其一建商透過平台向政府買容積，金額入市庫後，再由市府轉為開闢公共設施保留地；其二為政府僅架設平台監管買賣雙方，讓價格資訊透明公開，有如房屋的實價登錄。

至於容積價格則傾向由市場機制決定，政府無法明訂，但未來仍會設計容積價格試算基準，並參考副市長張金鶚研擬之房價指數。

面對有議員在工務委員會提出之容積銀行切勿設任何基金會統籌，以免議會監督困難，邊泰明則回應，容積銀行不會另設基金會，擬由市府主導專款專用，採取「先賣後買」方式，先出售增額容積，再購買公共設施保留地，或用於都市建設，如此一來，市府無須編列容積銀行初始資金。

若以信義計畫區與大直大彎北段美麗華商圈鄰近的商娛區為例，估算可承載容積增量價值，市府即可得321億的增額容積代金，用於公共建設。

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/13130947506.html