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建商:利空暫解 還有未爆彈

自由時報/ 2013.11.14 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕對於奢侈稅將「微調」,國泰建設協理陳仁澤表示,看來幾乎是「維持現狀」,造成的衝擊降到最低,且奢侈稅實施兩年多來,量縮價未跌,其實是扭曲供需市場,如果修正法案維持現狀,年底至明年初的房市利空將暫時解除。

不過,陳仁澤也說,未來房市還有囤房稅、實價課稅、升息與QE退場等疑慮,以及兩年後要實施的容積獎勵限縮管制,預期將造成搶照潮,供給量大區域房價會有壓力。

華固建設總經理洪嘉昇則表示,政府總算聽進企業界的聲音,在經濟和房市政策上取得平衡點,為明智的思考方向。

信義房屋認為,奢侈稅若微調,至少可減少市場上的不確定性,降低部分買方的觀望心態,已經持有兩年的屋主,急售狀況可能減少;但奢侈稅對投機仍有明顯壓抑效果,加上稅捐機關仍關注不動產相關稅務,預料短期內市場反應不會太過激情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,房價走向仍回歸基本面,觀察QE動向的影響、長期國內利率的走勢與經濟表現等,未來仍存有一些不確定因素。

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