好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
今年以來遭受罰的廣告不實建案多為二次施工陽台外推或機電空間作為室內用途，過去大多又以大樓建案違規居多，近期則有1件別墅案受罰。位於新北市林口區的別墅案「菊池寬人文行館」將陽台夾層施作二工，並在廣告中標示為室內空間，遭公平會處以20萬元罰鍰。
民眾看房時，得多花心思留意是否有廣告不實。(好房News記者陳韋帆／攝影)
新北市近期有一宗別墅案遭公平會開罰，大睦建設位於林口區的建案「菊池寬人文行館」，建案廣告宣稱格局「4~6房」，格局圖中將1樓至3樓的夾層陽台位置以虛線標示為客廳、夾層居室、主臥房及臥房，誤導民眾房間數達到6房，但其中僅有客廳及臥室等合法使用，機電空間與屋突梯間，都利用陽台二次施工變更為室內，另外，地下1層也擅自變更使用空間。
建商採取陽台外推或機電空間違規使用，目的就是為了節省容積率，違規空間等於多出樓地板坪數可銷售，可增加使用空間，藉此拉高售價，多數民眾也存「賺到」的心態。只不過，中信房屋行銷企劃室經理江龍名指出，陽台外推屬違建，假設遭到舉報，恐怕就是「必拆無疑」。
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