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房市/豪宅交易Q2季增1.2倍 資產大戶最愛仁愛路

NOWnews/ 2013.11.11 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據內政部統計,台北市總價8000萬元以上豪宅連2季成長,今年第2季更較第1季大幅成長124%,其中,又以仁愛路交易量占11%居首,最受高資產人士喜愛,其次是中山北路的8%,另外,隨著信義線接近完工通車,街道景觀恢復,信義路的豪宅交易量更是大幅攀高,年成長率高達400%。

根據內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」顯示,雖然這兩年整體大環境不佳,加上央行管控北市總價8000萬元以上的豪宅放貸,但從去年實價登錄資料公開至今,總價超過8000萬元以上豪宅交易仍有183戶,且逐季走高,今年第2季更較第1季大幅成長124%。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,總價8000萬元以上豪宅產品並非一般投資客可以介入炒作,消費客層均位於金字塔的頂端,財力都相當豐厚,央行的豪宅限貸令對這樣的豪宅市場,不會有太大影響,許多資產大戶在自住、換屋、置產、收藏等需求下,依然持續有進場動作。

永慶房屋也統計出五大最火熱的豪宅交易路段,其中以仁愛路交易量占11%居首,其次分別為中山北路的8%、忠孝東路與信義路都是7%,敦化南、北路則有6%,五大豪宅熱銷路段共占了台北豪宅交易量的37%。

葉國華指出,大家已經習慣將北市仁愛路與豪宅、名宅畫上等號,過去,仁愛路很多巷弄有名人巷之稱,二~四段更是主要豪宅集中地,包括宏盛帝寶、仁愛鴻禧、致和園、天廈、陛廈等,都是知名豪宅,甚至更是早期北市豪宅的大本營,近年較新個案則以位於圓環的潤泰敦仁最具知名度。

葉國華也表示,北市除了仁愛路、敦化南北路沿線,房價穩如泰山,另一條知名主幹道信義路,則以交通便捷著稱,捷運信義線預計年底通車,過去一年來通車效應已然浮現,隨著信義線接近完工通車,街道景觀陸續恢復,沿線房市交易也隨之熱絡,信義路三段有勤美璞真,四段有中古豪宅僑福花園廣場以及新豪宅謙華等,而信義路五段因信義計畫區,豪宅密度更高,包含寶徠花園、台北信義、冠德遠見等,觀察去年至今實價登錄成交資料,就有高達67%的信義路豪宅交易,集中在信義路五段。

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