高雄市多功能經貿園區占地超過500公頃，基地分布在前鎮區成功路和中華路之間，不少屬於國公營和台塑及統一等集團的土地，過去受限於發展和土地開發條件，地主投資開發不夠積極。
今年6月，都市發展局公告調降公共設施負擔比例7%到10%和6年內開發獲容積獎勵15%到20%等刺激開發條件，果然吸引大企業申請開發。
統一集團投資了新台幣84億元推動夢時代2期開發計畫、中鋼集團繼總部啟用後申請投資商務住宅、東和鋼鐵也提出商務觀光開發計畫，中國石油化學工業開發有限公司和京城集團辦理70期土地重劃工程等，還有中油和台電也打算明年提出開發案。
盧維屏表示，多功能經貿園區內國防部持有58公頃土地已配合兵工廠遷廠計畫同意遷廠，多功能經貿園區的發展會更快速、完整。
高雄市建築開發商業公會理事長張永義表示，政府在多功能經貿園區內臨港區規劃「亞洲新灣區」，政府投資包括高雄會展中心、高雄港埠旅運中心、海洋文化暨流行音樂中心，區內還有輕軌等數百億元重大建設。他指出，只要政府有完善的投資政策，產業都會相繼投入，取得捷足先登的契機。
他認為亞洲新灣區是帶動多功能經貿園區和南高雄發展的催化劑，建商的開發腳步越來越迅速了。