地上權模式開發旅館　忠孝復興路口400餘坪土地招標

台北市政府都市發展局辦理台北市大安區懷生段二小段5-4、23及23-1地號基地設定地上權旅館開發案，7日正式公告徵求開發商，都市發展局表示，該基地均為市有土地，位於復興南路與忠孝東路交口西南側，面積約400餘坪，1,330平方公尺，土地使用分區為第三種商業區（特），平均容積率約479%，公告招標規劃為一般觀光旅館或國際觀光旅館。

圖說：基地均為市有土地，位於復興南路與忠孝東路交口西南側。（圖／翻攝自Google map）

都發局表示，該基地鄰捷運忠孝復興站，具雙捷運之交通優勢並為辦公商場匯集處，採土地設定地上權模式開發旅館，提供住宿設施，以服務國內外旅客住宿需求；另本案開發基地旁上有一宗公、私有地交雜之土地若納入併同開發有助於提升整體價值，故標案內容保有得標人得標後得與鄰近私有土地所有權人洽談併入本案開發之可能。

市府表示，本案設定地上權存續期間為50年，投標人可為單一公司，並得以合作聯盟方式參與投標，惟投標資格就公司限制最近一年財務報表實收資本額應在5,000萬以上，且須取得旅館業執照並至少經營旅館業2年以上相關經驗，得標人須與市政府簽訂本案開發經營與設定地上權契約，履行本案開發經營，並支付地租及地上權權利金。地租按當期土地公告地價5%年息計收，地上權權利金之底價為新台幣18億元。

都發局局長邊泰明表示，該項招標案標的不論區位及投標條件均確實為經營精品旅館絕佳物件，歡迎各界於12月23日前踴躍投標。都發局也提醒投標人，本案開發許可範圍為依「觀光旅館建築及設備標準」可投資興建及經營管理該旅館及其附屬設施，公告期間為45天，提供投標人文件審閱期以利投資評估。

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