忠孝復興商圈蓋旅館 北市釋地上權底標18億元

大安區懷生段2小段5-4、23、23-1地號市有地設定地上權旅館案現況照片。(圖：台北市政府都市發展局提供)

台北市政府都市發展局辦理台北市大安區懷生段二小段5-4、23及23-1地號基地設定地上權旅館開發案，今(7)日正式公告徵求開發商，地價5%年息計收，地上權權利金底價18億元。都市發展局局長邊泰明表示，此招標案標的不論區位及投標條件均為經營精品旅館絕佳物件。

邊泰明說，該基地為台北市有土地，位於復興南路與忠孝東路交口西南側，面積約400餘坪、1330平方公尺，土地使用分區為第三種商業區(特)，平均容積率約479%，公告招標規劃為一般觀光旅館或國際觀光旅館。

該基地為鄰捷運忠孝復興站，具雙捷運之交通優勢並為辦公商場匯集處，採土地設定地上權模式開發旅館，提供住宿設施，以服務國內外旅客住宿需求；另本案開發基地旁上有一宗公、私有地交雜之土地若納入併同開發有助於提升整體價值，故標案內容保有得標人得標後得與鄰近私有土地所有權人洽談併入本案開發之可能。

本案設定地上權存續期間為50年，投標人可為單一公司，並得以合作聯盟方式參與投標，惟投標資格就公司限制最近1年財務報表實收資本額應在5000萬以上，且須取得旅館業執照並至少經營旅館業2年以上相關經驗，得標人須與市政府簽訂本案開發經營與設定地上權契約，履行本案開發經營，並支付地租及地上權權利金。地租按當期土地公告地價5%年息計收，地上權權利金之底價為新台幣18億元。投標日為102年12月23日。